Klimaneutrales Baugebiet mit Ortsrandeingrünung

Baugebiet Kellerbergbreite

Auftraggeber: Stadt Schrobenhausen

Südlich der B 300 entwickeln die Stadtwerke Schrobenhausen das ca. 6,6 ha große Baugebiet Kellerbergbreite, das aufgrund der exponierten Lage und der Topographie den neuen Stadtrand prägen wird. Im städtbaulichen Entwurf wurde auf funktionale, ökologische und soziale Aspekte Wert gelegt.

Die Anordnung und Dimension der Baufelder lässt unterschiedliche Bebauungstypologien und Dichten zu. Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im Osten und Norden bilden den Ortsrand und Lärmschutz zur B 300. Kettenhäuser und Einzelhäuser runden das Angebot ab.

Kindergarten und Kinderspielplatz im Süden gehen in die freie Landschaft über. Durch die direkte Anbindung an das bestehende Wohngebiet eignet sich dieser Freiraum als sozialer Treffpunkt für die gesamte Nachbarschaft.

Trotz Nordhang gibt es auf allen Grundstücken besonnte Freisitze. Die privaten Grünflächen können als Gemeinschaftgärten oder Privatgärten genutzt werden. Der Grünstreifen im Nordosten übernimmt mit lockerer Baumbepflanzung die Ortsrandeingrünung und bietet zu dem Platz für Sickermulden und Erdwärmesonden. Ein kaltes Nahwärmenetz zusammen mit der Verpflichtung von Photovoltaikanlagen auf den Dächern bilden die Grundlage, ein klimaneutrales Baugebiet zu entwickeln.

Unsere Leistungen

Städtebaulicher Entwurf
Bebauungsplan
Grünordnungsplan mit Eingriffsermittlung
Umweltbericht
Ausgleichsflächenkonzept

Planungszeit 2014 – 2016
Plangebiet 6,6 ha

Konversion des Kasernengeländes in Donauwörth

Bebauungsplan Alfred Delp Quartier - 1.Bauabschnitt

Auftraggeber: Stadt Donauwörth

Auf der Anhöhe des Schellenberges, wo ehemals die Alfred-Delp-Kaserne lag und die zuletzt Flüchtlingsunterkünfte genutzt wurde, wird ein neues Stadtquartier mit hoher Wohnqualität entstehen. Auf Basis des Rahmenplanes von MORPHO-LOGIC Architekten BDA Stadtplaner und Lex-Kerfers Landschaftsarchitekten wurde mit dem Bebauungs- und Grünordnungsplan für den ersten Bauabschnitt Baurecht geschaffen.

Es entstehen im ersten Schritt vorwiegend Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser und Geschosswohnungsbauten. Die 4-6 geschossigen Panoramahäuser im Süden bieten nicht nur uneingeschränkte Ausblicke sondern bilden auch den städtebaulichen Abschluss des Alfred-Delp-Quartieres. Umfangreiche Grünflächen zur Erholung, der Erhalt des Gehölzbestandes und Flächen für Gemeindebedarfsanlagen (3fach-Sporthalle, Sportplatz, Jugendtreff und Vereinsheim) bieten viele Freizeitmöglichlkeiten für die neuen Bewohner.

Die exponierte Lage und die Topographie verlangten nach einem Starkregenrisikomanagement, welches das Bauleitplanverfahren begleitete. Nach 2-jähriger Planungsphase wurde der Bebauungsplan für den ersten Bauabschnitt im Juni 2022 gesatzt.

Der Zweite Bauabschnitt ist derzeit in Bearbeitung, an der geplanten „Grünen Mitte“ wird es Einzelhandel, Pflegeeinrichtungen und gewerbliche Nutzung geben.

Unsere Leistungen

Bebauungsplan

Planungszeit 2020 – 2022
Plangebiet 21,5 ha

Flächennutzungsplan Vohburg

Auftraggeber: Stadt Vohburg / Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm
Aufgabe: Neuaufstellung und Integrations-Landschaftsplan
Einwohner: 7.050
 

Bebauungsplan Aufeld II, III, IV, V

Auftraggeber: Stadt Geisenfeld / Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm
Aufgabe: Neuaufstellung und Integrations-Landschaftsplan
Gesamtgröße: ca. 20 ha
Besonderheiten: Erschließungsplanung und Bauleitung.